VERKAUFT!! 9-Familienhaus in der Oststadt

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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie einer gewerblich genutzten Einheit (Lager) in der Karlsruher Oststadt. Zusätzlich noch Baugrundstück vorhanden für die Bebauung mit einem 3-geschossigen Haus im Innenhof.

  • Lage: 76131 Karlsruhe
  • Wohnfläche: ca. 622 m²
  • Kaufpreis: € 1.050.000,-
  • Status: verkauft
  • Vermarktungsdauer 4 Monate

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie einer gewerblich vermieteten Einheit (Lager) im Innenhof, bei der es sich um ein Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein 3-geschossiges Haus handelt. Bei dem 1896 erbauten Haus wurden in den letzten 4 Jahren folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

– fast alle Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung,
– Bäder teilweise saniert,
– Treppenhaus saniert,
– Fassade gereinigt und versiegelt

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

– 8 x 2 ½ Zimmer Wohnungen zw. ca. 63-68m² Wohnfläche
– 1 x 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche
– 1 x Gewerbeeinheit (Lager) mit ca. 100m² Nutzfläche

Das Haus wird mit Gas befeuert, in den Wohnungen befinden sich Gas-Einzelöfen. Die Wohnungen sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Holz-Dielenböden ausgelegt und befinden sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Zustand. 5 der 9 Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre saniert. Der Dachboden ist gedämmt (Fußbodendämmung) und befindet sich in einem guten und trockenen Zustand.

Weitere Informationen, insb. auch zu der Möglichkeit der Bebauung (Nachverdichtung) im Innenhof samt Pläne und Baugenehmigung liefern wir Ihnen gerne auch Anfrage.

Lage:
Die Karlsruher Oststadt ist ein Stadtteil mit Perspektive, in dem sich in den letzten Jahren viel entwickelt hat. Geprägt durch die Universität und der großen Nachfrage nach Wohnraum von Studenten sowie „Ur-Karlsruhern“, wurden hier neue Wohnquartiere entwickelt, wie z.B. das Studentenwohnheim von Youniq oder umfangreiche Sanierungen links und rechts der Durlacher Allee. Auch tragen die zahlreichen Kulturdenkmale zu seiner Einzigartigkeit bei.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Karlsruher Universität in einer gewachsenen und nachgefragten Wohnlage mit schönem Altbaubestand!