VERKAUFT!! Exklusives 3-Familienhaus in Karlsruhe

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Dieses absolut neuwertige und in einem sehr guten Zustand befindlichen 3-Familienhaus beinhaltet 3 große Etagenwohnungen. Es steht vollständig leer und eignet sich somit sowohl für den Eigennutzer, als auch den Kapitalanleger. Die Wohnungen sind sehr gut vermietbar.

  • Lage: 76189 Karlsruhe
  • Wohnfläche: ca. 505 m²
  • Kaufpreis: € 990.000,-
  • Status: verkauft
  • Vermarktungsdauer 3 Monate

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1996 durch den jetzigen Eigentümer, einen Arzt aus Karlsruhe, in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über 3 geräumige Wohnungen auf 3 Geschossen und ist vollständig unterkellert. Das ruhig gelegene Eckgrundstück ist ca. 475m² groß und von der Straße aus uneinsehbar. Es befinden sich 2 zum Objekt gehörige Garagen auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Man merkt bei Begehung, dass gehobene Materialien verwendet wurden und der Eigentümer Wert auf eine gute Ausstattung legte. So sind die Böden beispielsweise in Parkett oder Granitfliesen ausgeführt, das Haus ist klimatisiert, verfügt über Ensuite-Schlafzimmer (Schlafzimmer mit eigenem Bad) mit Ankleidezimmer und die Fenster sind in Holz ausgeführt (anstatt den sonst gängigen Kunststofffenstern).

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Türsprechanlage von Siedle
  • Miete Einbauküche im EG (maßangefertigt)
  • Große und hohe Räume im Keller
  • Keller komplett gefliest
  • Separater Eingang der EG-Wohnung
  • EG-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
  • Elektrische Rollläden (EG und 1.OG)
  • Klimatisierung vorhanden
  • Fußbodenheizung im DG

Lage:
Das Haus befindet sich in einem Karlsruher Stadtteil. Landschaftlich von viel Grün umgeben, gleicht der Stadtteil in seinem Kern eher einem idyllischen Dorf. Es gibt kaum Durchgangsverkehr, es ist daher relativ ruhig. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum in 20 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Zur Autobahn (A5) sind ebenfalls nur wenige Minuten Fahrzeit.