Mannheim Q4, 18 – Kapitalanlage, große und vermietete 5Zimmer Wohnung mit ca. 144m² und 3 TG Stellplätzen

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Mannheim Q4, 18 – Kapitalanlage, große und vermietete 5Zimmer Wohnung mit ca. 144m² und 3 TG Stellplätzen

  • Lage: Mannheim Q4, 18
  • Wohnfläche: ca. 143,37 m²
  • KFZ Tiefgarage: 1
  • KFZ Doppel Parker: 2
  • Baujahr: ca. 1985
  • Kaufpreis Wohnung: 495.000,- € inkl. 3 KFZ Garagen Plätze
  • Zuzüglich: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Beschreibung:

Helle und moderne 5-Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragen Stellplatz und 2 Doppel Parker Stellplätzen in absoluter Innenstadtlage von Mannheim Q4, 18 ! In dieser Lage wohnen Sie im Herzen von Mannheim. Alle Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken sowie Anbindung an das ÖPNV Netz.

– 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Doppel Parker sind im Kaufpreis enthalten

Die Eigentumswohnung ist vermietet und das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die 2 Doppel Parker sowie den Aufzug eignet sich dieses Angebot auch für Personen die an die Zukunft denken. Der Wohnungsschnitt ist ideal für eine große Familie oder Paar mit Anspruch an viel Platz und Stadtnähe jedoch auch an Ruhe und Gemütlichkeit. Ebenso ideal für eine Wohngemeinschaft oder Generationen wohnen.

Objekt:

 

Eckdaten:

Lage:                                      Q4, 18 in 68161 Mannheim

Objektart:                               5 Zimmer Eigentumswohnung im 2.Obergeschoß

Baujahr:                                  1985

Erneuerungen:                       2010 wurde komplett von Gewerbe in Wohnen umgebaut

Wohnfläche:                           ca. 143,37 m²

Dach:                                      Flachdach wurde 2018 saniert

Heizung:                                 Fernwärme Baujahr 2016 (Energieausweis)

Böden:                                    Fliesen und Laminat

Badezimmer:                          modernes Bad mit großer Eck-Badewanne

Fenster:                                  Doppelverglaste Fenster

Aufzug:                                   Aufzug direkt in der Etage

KFZ-Garage:                          1 dazugehörig Tiefgaragenstellplatz und 2 Doppel Parker

Status aktuell:                        Vermietet an eine Wohngemeinschaft

Mieteinnahmen:                     1250,-€ Kaltmiete + 130,-€ TG Stellplatz + 1 DP 50,-€ +1 DP 83,30,-€ (70,- + 13,30€ MwSt.) + 300,-€ Nebenkosten

Hausgeld:                               ca.: 625€/monatlich ( 565,-€ Betriebskosten und 60,-€ Rücklagen) Summe umlagefähige Kosten Mieter 400,79€/M.

Hausrücklagen:                      Stand 01.01.2019 ca.: 12.040,-€ (gesamtes Haus 18)  720,04,- € entfällt auf die Wohnung

Energieausweis:                     106,39kWh/ Warmwasser enthalten / Fernwärme / 2029.07

 

Kaufpreis Wohnung:           499.000,- €

                                               inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Doppel Parker

Zuzüglich:                             4,76% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377