Baden-Baden, sonnige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in ruhiger Innenstadtlage

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Baden-Baden, sonnige  4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in ruhiger Innenstadtlage

Eckdaten:

– Zimmer 4

– Baujahr 2008
– Tiefgaragenstellplatz 1
– Wohnfläche ca. 146,72m²
– Kaufpreis 850.000,- €
– Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) 4,76%

Objektbeschreibung:

Sonnige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Aussicht Balkon und Tiefgaragen Stellplatz in sonniger Halbhöhenlage Lage am Fuße des Fremersbergs. Alle Schulen und Nahversorger sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar oder in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken und Schwimmbäder sowie Anbindung an das ÖPNV Netz. Das Festspielhaus ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso das Casino Baden-Baden und die Fußgängerzone.

Wir verkaufen diese Eigentumswohnung im qualifizierten Alleinauftrag,

Die Beschreibung gibt nur einen kleinen Teil dessen wieder, was diese moderne Wohnung alles zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild von den Vorzügen einer Immobilie in Baden-Baden zu besitzen, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 07221 / 973 73 77.

 

Eckdaten:

Lage:                                      76530 Baden-Baden

Objektart:                               Eigentumswohnung im 2.Obergeschoß eines 4-Parteienhauses

Baujahr:                                  2008

Küche:                                    große Einbauküche mit Elektrogeräten (inbegriffen)

Wohnfläche:                           ca. 146,72 m²

Dach:                                      Flachdach

Keller:                                     Eigener Kellerraum vorhanden

Gemeinschaftsräume:           Waschmaschinen- Trockenraum, Fahrradraum.

Aufzug:                                   Aufzug direkt in die 2. Etage

Heizung:                                 Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung

Fußbodenheizung:                 In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung

Fenster:                                  Doppelverglaste Kunststofffenster bodentief

Besonderes:                           Klimaanlagen Vorbereitung in jedem Raum

Böden:                                    Holzparkett und Fließen

Balkon:                                   großer sonniger Balkon

KFZ-Garage:                          1 dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen

Status aktuell:                        bereits leer und bezugsfertig

Energieausweis:                     Verbrauchserfassung 104kWh inkl. Warmwasser und Heizung

 

Kaufpreis Wohnung:           850.000,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz

Zuzüglich:                             4,76% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

 

Fragen Sie nach unserem umfangreichen Expose und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377