Einmaliges und modernisiertes Chalet am See mit eigenem Strand und Seerecht in F-Beinheim

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Einmaliges und modernisiertes Chalet am See mit eigenem Strand und Seerecht in Frankreich Beinheim

Les Chalets du Lac, 67930 Beinheim, Frankreich

Eckdaten:

– Zimmer 4
– KFZ Stellplätze 4
– Grundfläche ca. 720m²

– Wohnfläche ca. 90m²
– Kaufpreis 595.000,- €
– Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) 3,57%

Objektbeschreibung:

Der private Badesee liegt in Beinheim, einer französischen Gemeinde im Kanton Seltz im Unterelsass (Département Bas-Rhin). Die Entfernung zur deutschen Grenze beträgt etwa 1 km, nach Iffezheim sind es ca. 3km und nach Baden-Baden 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.

Die von uns hier exklusiv angebotene Immobilie befindet sich direkt am kleinen Ort „Chalets du Lac“ in Beinheim, in absolut ruhiger Top Lage auf einem ca. 720 m² großem Grundstück mit privatem Strand. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein typisches Chalet in Fertighausweise gebaut mit 4 Zimmern und 4 KFZ Stellplätzen. Moderne Ausstattung wie neue Einbauküche und Badezimmer sowie einen unbezahlbaren Ausblick auf den See.

Die Beschreibung gibt nur einen kleinen Teil dessen wieder, was das Haus alles zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild von den Vorzügen, eine Immobilie am See zu besitzen, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter 07221 / 973 73 77.

 

Eckdaten:

Lage:                                      Les Chalets du Lac, 67930 Beinheim, Frankreich, Chalet No.45

Objektart:                               Chalet mit privatem Strand am See

Bauart:                                   Hauptbaus Holzständerbauweise auf Punktfundament Anbau Mauerwerk auf Betonplatte

Baujahr:                                  ca. 1986 und Anbau mit Genehmigung von 1994

Wohnfläche:                           ca.   90 m²

Grundstücksfläche:               ca. 720 m² (30% der Grundstücksfläche sind bebaubar)

Bodenbeläge:                         Holzparkett

Heizung:                                 Elektroheizung mit Warmwasserboiler

Fenster:                                  Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster

KFZ-Stellplatz:                        4 vor dem Haus

Einbauküche:                         Einbauküche mit Elektrogeräten von 2014 (NP 8000,-€)

Dusche und WC:                    Badezimmer von 2017

Aktuelle Nutzung:                   frei nach Absprache

Raumaufteilung:                     1 Schlafzimmer mit Ausblick auf den See, Terrasse und wunderschöner Seeblick, 2 Gästezimmer, 1 großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Seeblick und Terrasse. 1 moderne Küche mit Elektrogeräten. Große Terrasse mit Seeblick und privaten Badestrand sowie Terrasse direkt am Wasser. Zusätzlich 1 Geräteschuppen und 1 Pavillon.

Seerecht:                                Das Seerecht (Grundstück zum Wasser) ist inklusive!

 

Kaufpreis des Hauses:        595.000,- € inkl. Seerecht

Zuzüglich der Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377