*VERKAUFT*Baden-Baden in Halbhöhenlage, sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz

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Baden-Baden in Halbhöhenlage, sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz, vermietet als Kapitalanlage geeignet

  • Lage: 76530 Baden-Baden
  • Wohnfläche: ca. 83m²
  • KFZ Garage: 1
  • Baujahr: ca. 1978

Objektbeschreibung:

Objekt:

 

Eckdaten:

Lage:                                      76530 Baden-Baden

Objektart:                               Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß eines 4-Parteienhauses

Baujahr:                                  1978

Wohnfläche:                           ca. 82,41 m²

Denkmalschutz:                     nein

Keller:                                    Eigener Kellerraum vorhanden Nr. xx

Gemeinschaftsräume:           Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum.

Heizung:                                 Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung

Fenster:                                  Doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Aufzug:                                   Ja

KFZ-Garage:                          1 dazugehörig Tiefgaragenstellplatz und im Preis inbegriffen

Status aktuell:                        Vermietet

Mieteinnahmen:                     550,-€ Kaltmiete + 50€ TG Stellplatz im Monat = 600,-€

Raumaufteilung:                    1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer

1 Flur mit Garderobe und 1 Badezimmer

1 großer Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer.

Hausgeld:                               ca.: 260€/monatlich ( 205,01€ Betriebskosten und 54,99€  Rücklagen

Hausrücklagen:                      Stand 31.12.2017 ca.: 113.830,97-€ (gesamtes Haus)

 

Kaufpreis Wohnung:           erfragen Sie unter der 07221 9737377  (inkl. Garagenstellplatz)

Zuzüglich:                             4,76% Maklercourtage inkl. MwSt.

 

 

Beschreibung:

Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragen Stellplatz in sonniger Halbhöhenlage Lage nahe der Lichtentaler Allee und

und dem Bertholdplatz. Alle Schulen und Nahversorger, Apothenen und Ärzte sind in unmittelbarer umgebung erreichbar.

24,07m² großes Wohnzimmer

19,37m² großes Schlafzimmer

13,86m² großes Gäste oder Kinderzimmer

7,68m² große Einbauküche xxxx (xx Jahre alt)

5,67m² großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

7,22m² großer Flur mit Garderobe

1,29m² Gäste WC

3,25m² Balkon (anteilig an Wohnfläche)

– 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377