Helle und großzügige 7 Zimmer Eigentumswohnung oder Büro mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen in Bühl nähe Stadtpark

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Helle und großzügige 7 Zimmer Eigentumswohnung oder Büro mit Balkon und 2 PKW Stellplätzen in Bühl nähe Stadtpark

  • Lage: 77815 Bühl
  • Wohnfläche: ca. 167m²
  • KFZ Stellplätze: 2
  • Baujahr: ca. 1890
  • Kaufpreis Wohnung: € 425.000,- zzgl. 3,57% Courtage

Objektbeschreibung:

Objekt:

Eckdaten:

Lage:                                     77815 Bühl

Objektart:                               Eigentumswohnung/Büroetage im 1.Obergeschoß

Baujahr:                                  1890

Energieausweis:                     Energieverbrauch 153 kWh inkl. Warmwasserverbrauch 4.2026

Wohnfläche:                           ca. 167m² (siehe Grundriss)

Badezimmer:                          mit Badewanne

Keller:                                     Eigener Kellerraum vorhanden

Heizung:                                 Gas-Etagenheizung

Fenster:                                  Doppelverglaste Holzfenster

Balkone:                                 1 Balkone

Böden:                                    3 Zimmer Holzböden, 4 Zimmer Teppichboden

Holzböden:                             Die Holzböden sind aus Pitch Pine und Eucalyptus !

Aufzug:                                   nein

KFZ-Stellplatz:                        2 KFZ Außen Stellplatz dazugehörig und im Preis inbegriffen

Status aktuell:                        leerstehend und sofort bezugsfrei

Nutzung:                                 als Wohnung oder Büro nutzbar

Raumaufteilung:                     7 Zimmer individuell nutzbar, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC und 1 Küche.

Zustand:                                 Die Wohnung ist in gutem renoviertem Zustand

Nebenkosten:                         ca.: 200,- €/monatlich zzgl. Heizkosten

 

 

Kaufpreis Wohnung:           425.000,- € inkl. 2 Außenstellplätze

Maklercourtage:                     3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.         

 

 

Beschreibung:

 

Die geräumige und helle 7 Zimmer Altbauetage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bühl. Die Etage kann sowohl als Wohnung wie auch für Büronutzung verwendet werden. Die Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsfreirum und hat Platz für die ganz große Familie oder auch als Praxis und Kanzlei geeignet. Die Zimmer haben einen einmaligen Altbaucharme mit hohen Räumen und luftiger Aufteilung. Die unmittelbare Innenstadtlage und die beiden PKW Stellplätze runden diese Angebot ab.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377