Jugendstil Maisonette Wohnung mit 130m² in Baden-Baden – mit herrlichem Ausblick sowie Loggia und Dachterrasse

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Daie zum Verkauf angebotene Jugendstil Maisonette Wohnung besteht aus einer 5-Zimmer Altbau-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines vor einigen Jahren umfassend sanierten Mehrfamilienhauses, sowie einer  2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung, ein Geschoß darüber gelegenen. Beide werden über eine innenliegende Treppe verbunden, die Baugenehmigung liegt vor. Die Arbeiten sind allerdings noch nicht begonnen.

  • Lage: 76530 Baden-Baden
  • Wohnfläche: ca. 130m²
  • Baujahr: 1899 | kernsaniert
  • Kaufpreis: € 295.000,- zzgl. 3,57% Courtage

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Maisonette Wohnung besteht aus 2 Ebenen. Einer 3-Zimmer
Altbau-Etage im 3. Obergeschoss eines vor einigen Jahren umfassend sanierten
Mehrfamilienhauses, sowie ein Geschoß darüber gelegenen 2-Zimmer Dachgeschoß Einheit
mit Loggia. Insgesamt also 2 Ebenen in sehr gutem Zustand, einmal 3-Zimmer mit ca. 95m²
und einmal 2-Zimmer mit ca. 35m² Wohnfläche.
Die Maisonette Wohnung verfügt über Freiflächen, d.h. eine Loggia im 3. OG und eine große
Dachterrasse im Dachgeschoß. Die Etage im 3.OG für 650,- € Kaltmiete vermietet und die
kleinere Ebene im DG ist momentan frei.

Ausstattung:
– Holzdielenböden
– Neue Bäder und WCs
– Neue Kunststofffenster in der Dachwohnung
– Kunststofffenster in der großen Wohnung
– Loggia und Dachterrasse

Lage:
Das Haus befindet sich in der Balzenbergstraße, unweit vom Hotel Roomers und in ca. 15 minütiger Laufweite in die Innenstadt Baden-Badens.

Sonstiges:
Die Baugenehmigung für eine innenliegende Treppe liegt vor, die Treppe muss allerdings noch eingezogen werden.