Baden-Baden Ooswinkel 3 Familien Reiheneckhaus in zentraler Lage mit Garten, Terrassen und 2 Garagen (EG und 1.OG vermietet, DG frei)

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Eckdaten:
Wohnfläche des Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen                 ca.       180m²

Grundstücksgröße                                                                          ca.       371m²

Garagen                                                                                                        2

Baujahr 1930

2 Wohnungen sind vermietet EG und 1.OG für gesamt (Kaltmiete monatlich)     815,-€

1 Wohnung im DG ist frei

Kaufpreis                                                                                                        379.000,-€

Zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Das 1930 in Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus präsentiert sich mit seinem Garten und den Garagen als ordentliches und Familienfreundliches Wohnhaus. Trotz des Baujahrbedingten Modernisierungstaus wurden das Dach 2005 mit Biberschwanz Ziegeln und die Fenster im EG, OG und DG vor ca. 5 Jahren mit doppelverglasten Kunstofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Eine Modernisierung der Elektrik im Obergeschoß und die Modernisierung der Bäder und Küchen wird auf den neuen Eigentümer zukommen.

Wohnungen                                      Aufteilung                                    Wohnfläche in ca. m²

Wohnung EG                                     3 Zimmer, Bad, Küche, Terrasse                  ca.  64,88m²

Wohnung 1.OG                                 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Terrasse          ca.  71,35m²

Wohnung DG                                     2 Zimmer, Bad, Küche, Terrasse                  ca.  44,55m²

Garagen                                             mit 6 Meter Länge                                                     2

Werkstatt neben der Garage ca. 20m² auch als Partyraum geeignet                                  1

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Wohnfläche gesamt:                                                                                              ca. 180m²

Bei Interesse erreichen Sie mich unter der 07221 9737377

Das umfangreiche Exposé bekommen Sie per Email nach Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten.