*nicht mehr verfügbar* Großes 3-Familienhaus in Halbhöhenlage von Gaggenau mit Sonnenterasse und Garage!

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Großes 3-Familienhaus in Halbhöhenlage von Gaggenau mit Sonnenterasse und Garage!

  • Lage: 76571 Gaggenau
  • Wohnfläche: ca. 210m²
  • Baujahr: 1967

Objektbeschreibung:
Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in Halbhöhenlage am Hummelberg von Gaggeau.
Sehr schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und 1 Garage. In 2012 wurden in dem Anwesen neue Kunstoffenster eingebaut. Die 4 Bäder wurden modernisiert und der Parkettboden abgeschliffen, in dem Zuge wurden auch die Wände neu tapeziert und gestrichen.
Das Haus besteht aus insgesamt 4 Etagen:

Garten-/Kellergeschoß:
Separate 1-Zimmer- Einliegerwohnung mit 20m² Wohnfläche und einen neuen WC mit Dusche (leerstehend). Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche sowie 3 Kellerräume.
Erdgeschoß und 1. Obergeschoß:
Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einer Innentreppe verbunden (Maisonette), und besitzen 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Einbauküche und einem großen Südwest-Balkon. Insg. ca. 130m² Wohnfläche.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß gibt es eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und WC, sie hat ca. 66m² Wohnfläche und ist für 450€/monatlich vermietet.
Garten:
Um das Anwesen erstrecken sich ein großer angelegter Garten und eine Garage mit Stellplatz davor.

Ausstattung:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1967
Grundstück: 446m²
Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, ca. Bj. 2000
Fenster: Doppelverglaste Kunststoff Isolierfenster, Bj. 2012
Bäder: 4 Bäder modernisiert in 2012
Bodenbelag: Parkettboden abgeschliffen in 2012, Fliesen im Bad
Sonstiges: Kachelofen in Obergeschoß
Großer Süd-/West Terrasse im Erdgeschoß
Großer Garten rund um das Anwesen
2 Einliegerwohnungen mit 66m² und 20m²
Anzahl Garagen: 1, sowie 1 Stellplatz davor
Wohnfläche Haus: ca. 210m²
Wohnfläche ELW: 1 Einliegerwohnung mit ca. 66m² und 1x 20m²
Status aktuell: Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei
1 Wohnung (66m²) ist vermietet für 450,- €
Energieausweis: liegt vor

Kaufpreis: 369.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage

Lage:
Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in Halbhöhenlage am Hummelberg von Gaggeau.