*nicht mehr verfügbar* Großzügige Etagenwohnung in herrschaftlichem Anwesen an der Lichtentaler Allee

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Herrschaftliche 3-Zimmer Altbau-Etagenwohnung in hochparterre in der weltbekannten Lichtentaler Allee in Baden-Baden

  • Lage: 76530 Baden-Baden
  • Wohnfläche: ca. 136m²
  • Baujahr: 1896
  • kernsaniert: 1999

Objektbeschreibung:
Wunderschöne und insbesondere sehr großzügig geschnittene Etagenwohnung im
Hochparterre einer Altbauvilla an der Lichtentaler Allee. Die Immobilie wurde 1896 erbaut
und in 1999 umfassend saniert, sie befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten
Zustand. Sie betreten die 136m² große 3-Zimmer-Wohnung durch ein herrschaftliches
Treppenhaus mit vielen schönen Altbauelementen. Im Entree der Wohnung befinden sich
praktischerweise gleich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Durch den offenen Flur
gelangen Sie an den beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer vorbei in das sehr
große und helle Wohn-/Esszimmer als zentralem Punkt in der Wohnung. Genießen Sie den
Ausblick in die Lichtentaler Allee oder einfach nur die wohlige Wärme des Schwedenofens.
Die angrenzende Küche beinhaltet eine separate Speisekammer, die jedoch im
Grundrissplan nicht ersichtlich ist. Ein kleiner Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus
rundet das Angebot ab. Die Wohnung versprüht durch ihre hohen Decken, den Parkettboden
sowie den weißen Holzfenstern viel Charme und dadurch, dass sich insgesamt nur 3
Wohnungen in der Altbauvilla befinden, auch viel Exklusivität.

Ausstattung:
– Holzdielenböden
– Großes Bad und Gäste WCs
– Holzfenster mit elektrischen Rolläden
– Große geräumige Zimmer
– schöner Balkon mit Blick in die Allee

Lage:
Sehr gute Wohnlage, umgeben von viel Grün und angrenzend an die bekannte Lichtentaler
Allee. Durch die Allee lässt sich die Baden-Badener Innenstadt in etwa 20 Minuten zu Fuß
erreichen. Dieser Spaziergang führt Sie vorbei an den schönsten Villen, herrschaftlichen
Hotels, romantischen Parkanlagen und dem weltbekannten Burda Museum.