Baden-Baden 3-Zimmer Eigentumswohnung am Augustaplatz in direkter Citylage + Aufzug

Wohnfläche:
96m²

Zimmer:
3

Preis:
449.000€

Extras:
Aufzug

Ihr Ansprechpartner:

David Vlachakos

Tel: 07221 / 973 73 77
E-Mail: david@davidimmo.de

Kontakt

Objektbeschreibung

Willkommen in Baden-Baden! In dieser 3-Zimmer Eigentumswohnung in Denkmal geschütztem Altbau in direkter Innenstadtlage mit Aufzug

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Eigentumswohnung, die vor etwa 12 Jahren liebevoll modernisiert wurde. Diese charmante Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1887, der Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.

Die Lage ist schlichtweg unschlagbar – mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Schulen, Nahversorger, Supermärkte und alles, was das tägliche Leben erleichtert, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und das Bertholdbad sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier bestens vernetzt.

Freizeitangebote und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in dieser Lage nahezu grenzenlos. Das Casino Baden-Baden, die belebte Fußgängerzone und die idyllische Baden-Badener Allee sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 07221 9737377 und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Objektinformationen

Objektart
Eigentumswohnung
Stadt-/Ortsteil/Gemeinde: 76530 Baden-Baden
Kaufpreis & Verfügbarkeit:
Kaufpreis 449.000€
Nutzung bei Übergabe Frei
Flächen:
Grundstück 96m²
Modernisierung: im Jahr 2010 liebevolle Modernisierung
Bauweise:
Baujahr: 1887
Aufzug: fährt bequem in die 3. Etage
Denkmalschutz: ja
Fenster: Fenster sind doppelverglaste Fenster
Böden: Holzparkettboden im Wohnbereich, Fliesenboden im Bad und Küche.
Keller: ja
Einbauküche: im Preis enthalten
Kaufpreis: 449.000€
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Lage

Der Ludwig-Wilhelm-Platz ist ein Platz in absoluter Innenstadtlage von Baden-Baden. Er verläuft zwischen der Du-Russel-Straße und Schillerstraße als Verlängerung der Maria-Viktoria-Straße. Er ist wunderschön gesäumt von historischen Altbauten und in nur 3 Gehminuten sind Sie am Brenners Parkhotel bei der Lichtentaler Allee oder am weltberühmten Casino Baden-Baden. Auch die Caracalla Therme und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe.
Örtliche Nahversorger, Apotheken und Ärzte sowie alle Schulen befinden sich in Laufweite dieser zentralen und doch ruhigen Wohnung. In dieser Lage brauchen Sie kein Auto und falls doch bieten 3 Parkhäuser in Laufweite einen Parkplatz.