- Lage: in 76534 Baden-Baden Neuweier
- Objektart: 2 Familienhaus
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: 390m²
- Balkon2: 2 sonnige Balkone
- Zimmer: 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Büro und Lager
- Badezimmer: 3 Badezimmer und 1 Gäste WC
- Küche: Einbauküche und Küchenvorbereitung
- Heizung: Wärmepumpe und Solarenergie von 2022
- Fenster: Alle Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster von 2022
- Rollläden: Elektrische Rollläden befinden sich an allen Fenstern
- Böden: Fliesen im Wohn- und Essbereich und im Badezimmer
- Böden: Laminat in den anderen Räumen
- Wände: Die Wohnung wurde 2022 neu gestrichen
- Dach: aus dem Ursprungsbaujahr
- Parken: 2 Parkplätze in der Einfahrt
- Energieausweis: 20,6 kWh (m² a) bis 31.07.2033
- Status aktuell: bezugsfrei sofort
- Kaufpreis: 694.000€
- Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Neuweier ist ein idyllischer Ortsteil von Baden-Baden, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, bietet Neuweier seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und Erholung. Abseits von Hektik und überfüllten Straßen biete Neuweier eine Ruheoase für alt und jung. Die Lage von Neuweier ist einfach bezaubernd. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und dichten Wäldern bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Luft ist frisch und klar, und die Naturschönheit lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Und doch ist die nähe zu Baden-Baden jederzeit gegeben und man hat alle Annehmlichkeiten einer Weltstadt.
- Wohnfläche Ca. 390m²
- Balkone 2
- Stellplätze im Hof 2
- Grundstücksgröße Ca. 278 m²
- Baujahr 1973 modernisiert 2022
- 2-Familienhaus Wärmepumpe und Solar für niedrige Heizkosten
- Zimmer 9 Zimmer und 3 Bäder und 1 Gäste WC
- Das Wohnen im Umland von Städten bietet eine Vielzahl von Vorteilen
- Kostenersparnis: Der Immobilienpreise im Umland ist günstiger als in den Stadtzentren.
- Grünere Umgebung: Das Umland von Städten bietet eine natürlichere und grünere
- Umgebung mit mehr Platz für Parks und Naherholungsgebiete. Sie können von einer ruhigeren und entspannteren Umgebung profitieren.
- Weniger Verkehr: Städte sind oft mit Verkehrsstaus und überfüllten Straßen verbunden.
- Durch das Wohnen im Umland können Sie dem täglichen Stau entgehen und eine einfachere und stressfreiere Pendelzeit haben.
- Ruhe und Entspannung: Städte sind laut und hektisch, während das Umland oft ruhiger und entspannter ist.
- Nähe zur Natur: Das Wohnen im Umland ermöglicht Ihnen einen einfacheren
- Zugang zur Natur. Sie können Wanderungen unternehmen, Fahrrad fahren, picknicken oder
- andere Outdoor-Aktivitäten in der Nähe von Seen, Bergen oder Weinreben genießen.
- Bessere Luftqualität: Städte haben eine höhere Luftverschmutzung aufgrund des Verkehrs und der Industrie.
- Im Umland können Sie und Ihre Lieben von einer besseren Luftqualität profitieren, die sich positiv auf Ihre Gesundheit auswirken kann.
- Willkommen in Neuweier: perfekt für alle Outdoor-Aktivitäten eignet. Egal, ob Sie gerne wandern, Mountainbiken oder einfach nur einen erholsamen Spaziergang in der Natur unternehmen möchten, Neuweier bietet den idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Abenteuer. Die malerischen Wanderwege und Mountainbike-Strecken in und um Neuweier bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, die atemberaubende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ob Sie nun einen herausfordernden Aufstieg auf einen der umliegenden Berge bevorzugen oder lieber gemütlich durch die Wälder streifen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.