Fachwerkhaus mit Restaurant mit Biergarten und 4 Wohnungen im Herzen von Önsbach

Restaurant:
50 + 90 Plätze

Wohnungen:
4

Preis:
399.000€

Küche 2016:
50.000,-€

Ihr Ansprechpartner:

David Vlachakos

Tel: 07221 / 973 73 77
E-Mail: david@davidimmo.de

Kontakt

Objektbeschreibung

Willkommen im Gasthof Adler im Herzen von Önsbach. Es erwartet Sie ein Fachwerkhaus mit Restaurant in denkmalgeschütztem historischem Gebäude mit schönem Biergarten und 4 Wohnungen.

Der bereits 1724 erbaute Gasthof Adler steht im Herzen der Stadt Önsbach. Das historische Gebäude verfügt im Erdgeschoss über die Gastronomiefläche mit ca. 50 Innenplätzen mit aktueller Küche von 2016 und schönem Biergarten mit ca. 90 Außenplätzen. Im 1.OG befindet sich eine schöne, moderne und helle 3 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Balkon. Sowie eine 2 Zimmerwohnung mit Badezimmer. Im 2.OG befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung. Das Objekt verfügt des Weiteren noch über eine Ausbaureserve im 2.OG sowie im Dachspitz. Es stehen ca. 10 Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet zudem eine 3 Zimmer Wohnung und genug Lager- und Abstellplatz für die Gastronomie.

Das Angebot richtet sich nicht nur an Gastronomen welche mietfrei direkt im Haus wohnen und leben können, sondern auch an Familien mit dem Wunsch nach viel Platz. Ein Haus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.

Fragen Sie nach unserem umfangreichen Expose und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der 07221 9737377

Objektinformationen

Objektart
Restaurant Adler mit 4 Wohnungen und Biergarten
1 Wohnungen im 1.OG. 3 Zimmer
1 Wohnung im 1.OG 2 Zimmer
1 Wohnung im 2.OG 2 Zimmer
1 Wohnung im Anbau EG 2 Zimmer
10 KFZ Außen Stellplätze sowie 2 Garagen Plätze
AStadt-/Ortsteil/Gemeinde: 77855 Achern – Önsbach
Kaufpreis & Verfügbarkeit:
Kaufpreis 479.000€
Gastroküche von 2016 50.000,-€
Verträge: Biervertrag ist bereits im Grundbuch gelöscht
Verfügbar nach Vereinbarung
Aktuelle Nutzung in Betrieb
Nutzung bei Übergabe Frei
Flächen:
Grundstück 980m²
Modernisierung: im Jahr 2016 umfangreiche Modernisierung
Gastronomie Fläche: mit ca. 50 Innenplätzen und ca. 90 Außenplätzen im Biergarten
Wohnfläche: 3-Zimmer und 2-Zimmer
Nutzfläche: Keller und Nebengebäude
Biergarten: 90 Außenplätzen im Biergarten
Parkplätze: 10 Außen Stellplätze
Garagen: 2
Nebengebäude: mit großzügigem ebenerdigem Vorratsraum
Gastronomie Küche: Gastronomie Küche mit 2 Kühlhäusern aus 2016
Zimmerhöhe Schlafzimmer ca. 2,36m
Bauweise:
Baujahr: 1724.
Heizung: Gas Zentralheizung neu in 2016
Wasserleitungen: Wasserleitungen erneuert in 2016
Fenster: Fenster sind doppelverglaste Holz Fenster (60er Jahre)
Böden: Holzparkettboden im Wohnbereich, Fliesenboden im Gastronomiebereich und Küche. In 2016 neu verlegt.
Dach: von ca. 2007
Deckenhöhe: 2,36m
Ausbaureserve: größere Ausbaureserven im 1.OG und im Dachspitz
Energieausweis: nicht erforderlich de Denkmalgeschützt
Keller unter der Gastronomie
Kaufpreis: 479.000€
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Lage

Önsbach ist der größte Teilort der Stadt Achern. Landschaftlich reizvoll in der Schwarzwald-Vorbergzone gelegen ist die Umgebung des 2.200 Einwohner Ortes von Obstwiesen und Weinreben geprägt. Önsbach liegt im nördlichen Ortenaukreis, südwestlich der Stadt Achern. Ein Drittel der Gemarkung liegt in der Rheinebene und zwei Drittel im westlichen Vorhügelland des Schwarzwalds. Durch den Dorfkern führt entlang der Nord-Süd-Achse die B3 und Önsbach ist nur ca. 4.5 KM von der Autobahn A5 entfernt.
Die Rathausstraße liegt in zentraler Innenstadtlage von Önsbach neben der Kirche. Sie verläuft zwischen der Offenburger Straße und der Schwarzwald Straße. Sie ist schön gesäumt von historischen Altbauten sowie neueren Einfamilienhäusern. Örtliche Nahversorger, Apotheken und Ärzte sowie eine Grundschule befinden sich in Laufweite