Ein elegantes Penthouse mit unvergleichlicher Weitsicht – ein Zuhause für höchste Ansprüche
Diese exklusive Penthouse Wohnung vereint das Außergewöhnliche: Großzügiges Raumgefühl, edle Wohnqualität und eine Terrasse, die den Himmel zum Greifen nah erscheinen lässt. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Ruhe, Eleganz und Lebensluxus in sich vereint – geschaffen für Menschen, die Wert auf das Besondere legen.
Ein Entrée, das beeindruckt
Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man die erhabene Großzügigkeit dieses Refugiums. Die Architektur öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und lichtdurchflutete Gestaltung sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Großzügige Fensterflächen, natürliche Lichtspiele und eine harmonische Raumkomposition verbinden Innen und Außen zu einer Einheit – ein luxuriöser Rückzugsort inmitten von Baden-Baden.
Der Wohn- und Essbereich: Raum für Leben und Stil
Der zentrale Wohnraum ist das Herzstück des Penthouses. Er besticht mit seiner Offenheit, seiner eleganten Ausstrahlung und dem fließenden Übergang zur Terrasse.
Zwei Terrassenzugänge sowie ein eindrucksvolles Panoramafenster, das wie ein lebendiges Gemälde wirkt, schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit perfekt vereint.
Hier entstehen besondere Momente – vom entspannten Frühstück bis zum stilvollen Dinner mit Blick auf die schönen Villen Baden-Badens.
Die Sonnenterrasse – ein Refugium über den Dächern von Baden-Baden
Die rund 80 m² große Sonnenterrasse (zu ¼ der Wohnfläche angerechnet) ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die unverbaute Natur zwischen Merkur und Fremersberg – eine Aussicht, die das ganze Jahr über fasziniert.
Ob als eleganter Lounge-Bereich, privater Garten in der Höhe oder exklusiver Ort für Empfänge – diese Terrasse bietet eine außergewöhnliche Bühne für ein Leben im Freien.
Private Suite: Schlafzimmer, Ankleide & Wellnessbad
Der private Wohnbereich beeindruckt durch seine durchdachte Eleganz.
Das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse, ist ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Das angrenzende Ankleidezimmer führt weiter in das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist.
Eine harmonische Wohlfühloase, die jeden Tag mit sanftem Luxus beginnt und endet.
Weitere Räume mit Stil und Funktion
- Ein zusätzliches Zimmer – bestens geeignet als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls einen schönen Ausblick.
• Die in Weiß gehaltene Einbauküche überzeugt durch Komfort und kurze Wege und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ideal ergänzt – perfekt zum Waschen, Bügeln und Aufbewahren. • Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Diskretion.
Komfort bis ins Detail
Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die dritte Etage – ein klarer Ausdruck von Sicherheit und Bequemlichkeit. Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt
Dieses außergewöhnliche Zuhause kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Lage, die einzigartige Terrasse und das durchdachte Raumkonzept machen diese Penthouse Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere schätzen und ein Wohnambiente mit Charakter suchen.
Lagebeschreibung
Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Baden-Baden. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe in idealer Weise – eingebettet zwischen dem Fremersberg und dem Merkur, zwei der markantesten Aussichtspunkte des nördlichen Schwarzwaldes.
Von hier aus genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die weltberühmte Lichtentaler Allee zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Entdeckungen ein.
Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten – dem Kurhaus und Casino, dem Festspielhaus Baden-Baden, dem Museum Frieder Burda, der Caracalla Therme und dem Friedrichsbad – ist schnell erreichbar. Hier erleben Sie das stilvolle Flair der Kurstadt mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot.
Für Familien bietet die Lage zudem eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal – über die B500 und die Autobahn A5 gelangen Sie zügig in Richtung Karlsruhe, Straßburg oder Basel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Fremersberg und der Merkur bieten ein reiches Freizeitangebot mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Tennisclub in der Lichtentaler Allee sowie der Golfclub am Fremersberg – ideale Adressen für sportliche Auszeiten.
Von der Garage aus starten Sie direkt in ein wahres Paradies für E-Bike-Liebhaber. Vor der Haustür beginnt der Schwarzwald mit seinen hervorragend ausgebauten Radwegen und zahlreichen Routen, die bis in den Nationalpark Schwarzwald führen. Ob entspannte Touren durch die Natur oder anspruchsvollere Strecken – hier finden Sie perfekte Bedingungen für abwechslungsreiche Ausfahrten.
In dieser privilegierten Lage verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Die großzügige Sonnenterrasse Ihrer Penthouse Wohnung rundet dieses außergewöhnliche Wohnkonzept perfekt ab und bietet einen traumhaften Blick über Baden-Baden und die umliegende Landschaft.
Eckdaten:
Wohnfläche des Penthouses Nr. 17 ca. 120m²
Die Sonnenterrasse umfasst ca. 80 m², wovon 25 % ca. 20m²
(etwa 20 m²) zur Wohnfläche angerechnet werden.
Die Wohnfläche erhöht sich dadurch um rund 20 m².
Kaufpreis 975.000,-€
Tiefgaragenstellplatz Nr.9 25.000,-€
Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) 3,75%
Wohnen im Weltkulturerbe: Ihr Zuhause im Herzen von Baden-Baden
- Entdecken Sie das außergewöhnliche Erlebnis, in einer der schönsten und historischsten Städte Deutschlands zu leben: Baden-Baden. Als UNESCO-Weltkulturerbe vereint diese faszinierende Stadt einzigartigen Charme mit kultureller Bedeutung und einer unverwechselbaren Architektur.
- Die Innenstadt von Baden-Baden besticht durch ihre elegante Mischung aus historischen Gebäuden, prächtigen Villen und modernen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur den Luxus einer erstklassigen Lage, sondern auch den Komfort, mitten im kulturellen Zentrum zu wohnen – mit seinem renommierten Festspielhaus, Kunstgalerien und den weltberühmten Thermen in unmittelbarer Nähe.
- Leben im Weltkulturerbe bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernste Lebensqualität bietet. Baden-Baden bietet für jeden Anspruch das perfekte Zuhause.