Gewerbefläche:
22m²

Zimmer:
2

Nettomiete:
790,-€

Bruttomiete:
940,-€

Ihr Ansprechpartner:

David Vlachakos

David Vlachakos

Tel: 07221 / 973 73 77
E-Mail: david@davidimmo.de

Objektbeschreibung

Willkommen in Baden-Baden: Arbeiten in einer der schönsten Straßen der Kurstadt.

Friseurgeschäft komplett eingerichtet in Baden-Baden – Ihre neue Visitenkarte!

Dieser stilvoll eingerichtete Friseursalon in der Merkurstraße bietet nicht nur eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich im Herzen von Baden-Baden selbstständig zu machen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 22 m² große Ladenlokal ist ideal für ein Friseurgeschäft, lässt sich jedoch ebenso hervorragend als Agenturbüro, Nagelstudio oder Büro nutzen.

Mit seiner zentralen Lage in der Innenstadt von Baden-Baden profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Ob für ein etabliertes Geschäft oder als Start-up – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Zusammenfassung:

  • Lage: Zentrale Innenstadtlage in Baden-Baden

  • Nutzfläche: 22 m²

  • Mögliche Nutzung: Friseursalon, Agenturbüro, Nagelstudio, Büro, etc.

  • Komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig

  • Ideale Gelegenheit für Gründer und Selbstständige

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten wurden mit Liebe zum Detail saniert und vereinen den
Stil des historischen Gebäudes mit modernen Akzenten. Der Raum ist ideal für kleine Dienstleistungsbetriebe oder Büro und bietet eine helle,
angenehme Atmosphäre.

Nutzungsmöglichkeiten:

Komplett eingerichteter Friseursalon. Auch für Kosmetik- Nagelstudio geeignet

Highlights:

· Zentrale Innenstadtlage in bester Umgebung
· Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Frequenzlage
· Gepflegter und stilvoller Innenausbau

Gewerbefläche 22m² = 790,-€ Netto-Kaltmiete

Gesamtmonatsmiete inkl 19% MwSt.: 940,- €

Energieausweis Bedarf 227,8kWh/(m² a) bis24.8.2027 G

Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmiete zzgl. gesetzlicher
19% MwSt. ist bei Vermietung fällig und vom Mieter an DAVID VLACHAKOS IMMOBILIEN,
Beuerner Straße 43, 76534 Baden-Baden, zu zahlen.

Mehr Informationen unter der Telefonnummer: 07221 9737377

Ihr Ansprechpartner:

David Vlachakos

Tel: 07221 / 973 73 77
E-Mail: david@davidimmo.de