Sonnige 6-Zimmer Büroetage im Jugendstil-Altbau mit Aufzug und 3 Balkonen in Baden-Baden Innenstadt

Objektbeschreibung

Herrschaftliche 6-Zimmer-Büroetage im 1. Obergeschoss eines historischen Jugendstil-Altbaus in bester Lage. Die großzügigen, sonnendurchfluteten Räume bieten mit ihren 3 Balkonen viel Raum für individuelles Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die einzigartigen Stuckdecken aus dem Jahr 1892, die dem Objekt einen ganz besonderen Charme verleihen. Eine seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in dieser exklusiven Lage zu mieten!

Lage

Der Ludwig-Wilhelm-Platz ist ein Platz in absoluter Innenstadtlage von Baden-Baden. Er verläuft zwischen der Du-Russel-Straße und Schillerstraße als Verlängerung der Maria- Viktoria-Straße. Er ist wunderschön gesäumt von historischen Altbauten und in nur 3 Gehminuten sind Sie am Brenners Parkhotel bei der Lichtentaler Allee oder am weltberühmten Casino Baden-Baden. Auch die Caracalla Therme und die Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe. Örtliche Nahversorger, Apotheken und Ärzte sowie alle Schulen
befinden sich in Laufweite dieser herrschaftlichen Büroetage im 1.OG dieses denkmalgeschützen Hauses. In dieser Lage brauchen Sie kein Auto und falls doch bieten 3 Parkhäuser in Laufweite einen Parkplatz.

Ausstattung

Diese Büroetage im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses eignet sich perfekt für Architekten, Anwälte oder Ärzte. Mit ihren 6 lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für kreative Arbeitsprozesse und anspruchsvolle Beratungsgespräche. Die historische Fassade und der moderne Innenausbau schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage im Herzen von Baden-Baden garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Ihre Klienten und Patienten. Ein perfekter Standort für gehobene Dienstleister, die Wert auf Tradition und Moderne legen.

Nettokaltmiete: 2.700,-€

Nebenkostenvorauszahlung monatlich: 440,- €

Gesamtmonatsmiete warm: 3.140,- €

Denkmalschutz Gebäude